Bochum 2019
Planungsbeginn: 03/16
Baubeginn: 07/17
Fertigstellung 06/19
NGF: 2.800 m²
BGF: 3.800 m²
BRI: 13.300 m³
Baukosten: 4.100.000 €
Architektin
Dipl.-Ing. Birgit Breustedt
Bochum
2 – 9
Dipl.-Ing. Birgit Breustedt
Dipl.-Ing. Ulrike Schmidt-Rustemeyer
Dipl.-Ing. Michael Kahnau
Franziska Glathe
Eine der kleineren Wohnungen im Erdgeschoss ist so konzipiert, dass sie auch für den Gesamtkomplex als Gemeinschaftsraum vorgesehen werden kann.
Im Sinne des städtebaulichen Trends „Renaissance der Innenstadt“ wurde mit dem Bauvorhaben im rückwärtigen Bereich eines Eckgrundstückes in Bochum-Wiemelhausen eine zweigeschossige Bebauung mit Tiefgarage geplant, um eine nachhaltige Nachverdichtung des Bebauungsblocks zu entwickeln.
Auf dem Eckgrundstück befanden sich 17 Garagen aus den 50-ziger Jahren. Die Ausmaße dieser Garagen waren relativ klein und ihr Zustand überaltert. An ihrer Stelle wurde nun ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 32 Tiefgarageneinstellplätzen errichtet.
Für den Neubau des Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage wurde über das Ingenieurbüro HEBO ein Lärmschutzgutachten erstellt. Durch die Verlegung
des ruhenden Verkehrs unter die Erde wurde für den gesamten Bebauungsblock ein wesentlich besserer Emissionsschutz erreicht.
Die alte Zufahrt zu dem hinteren Gelände und dem ehemaligen Garagenhof wird nur noch zur Andienung und Vorfahrt zum neuen Mehrfamilienhaus genutzt. Ferner erreicht man über diesen Weg fußläufig den Haupteingang des Mehrfamilienhauses, sowie rückwärtig die vier Eingänge der Maisonette-Wohnungen.
Im vorderen Einfahrtsbereich wurden zusätzlich vier Besucherstellplätze angeordnet. Auch der zentrale Müllstandort für den Neubau wurde in diesem Bereich etwas abgeschirmt von dem Weg und der Bebauung vorgesehen.
Das Mehrfamilienhaus beherbergt 15 Wohnungen. Diese Wohnungen haben Größenordnungen von 70 m² bis 152 m².
Eine der kleineren Wohnungen im Erdgeschoss ist so konzipiert, dass sie auch für den Gesamtkomplex als Gemeinschaftsraum vorgesehen werden kann. Hier wird noch ein Beteiligungsprozess mit der Bewohnerschaft der vorhandenen Bebauung aus den fünfziger Jahren durchgeführt.
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